法拍住宅急过户？高效执行解难题

“法官，你好，我通过司法拍卖购得了一套房屋，但是我的购房资格马上到期，能否请法官帮我尽快办理过户，让我拿到新房！”

近日，在苏州工作的肖先生在司法拍卖平台竞得了一套位于苏州市相城区的房屋，由于该房屋涉及限购政策，收到不动产登记部门审核意见的肖先生，第一时间拨打了常熟法院执行法官的电话。

原来，肖先生非苏州户籍，因为社保停缴导致其本次购房资格临近到期。为防止因购房资格到期而导致购买房屋无法过户，肖先生决定下班后立即驱车前往常熟法院进行司法拍卖成交确认。当晚六点，执行法官在核查确认肖先生提供的材料无误后，立即出具拍卖过户相关法律文书，并在肖先生购房资格到期前为其办理了过户手续，使其避免了损失，也顺利完成了执行财产的处置。收到新房的肖先生对法院工作高度认可，也向执行法官表示了感谢。

2022年一季度，常熟法院共上拍140件，金额合计33775.755万元，成交78件标的，成交金额合计15217.8515万元。下一步，常熟法院将继续坚持司法为民的工作理念，持续优化法治化营商环境。

【法官提醒 】

苏州法院司法拍卖的本市（苏州市区、昆山市、太仓市）住房已纳入限购政策范围。竞买人参与竞拍的，应当事先确定在本市具有购房资格，并注意购房资格期限，必要时可致电房屋所在地的住建部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。